房屋契税要点解读：买房契税如何缴纳？

日期：2019-12-24 11:32:43 来源:楼86

生活中买房成了人生必买大件：日子越来越好人们对生活质量的要求也越来越高，人们在满足自己温饱的同时也会积极地改善身边的居住环境，租房解决得了一时的问题但不如拥有一套属于自己的房子来的安心。但是购房以后按时缴纳契税是必须要做的事情，那么契税应该怎么交？又有那些标准呢？

房屋契税

契税缴纳方法：

1.先确定房屋款额，房屋契税的计算标准是建立在一般商品房买卖成交价格上的，套入计算公式：房屋契税=房屋总价×契税率。

2.确定房屋契税率。《中华人民共和国契税暂行条例》中第三条规定：契税税率为3—5％。其具体的契税率由各地省级政府在此幅度内按照本地实际情况进行调整并确定。

房屋契税缴纳标准有哪些？新房、二手房交易都需要房屋产权人向国家缴纳一定数额的契税，并按照以下几点标准执行：

1.首套新房。当买卖商品房房屋面积小于或等于90㎡时契税税率为1%，房屋大于上述面积时则为1.5%。

2.二手房。当买卖房屋面积小于或等于90㎡时契税税率为1%，房屋大于上述面积时则为2%。

3.新房或二手房交易数量为三套或三套以上契税统一为3%无减免。

以上就是买房子契税缴纳方法和契税征收标准的具体内容，每个城市的契税标准稍微有些不同，买房所需要缴纳的契税也不一样，而且在二手房的买卖中，部分房产中介会把房屋的契税计算到房屋的价格中，所以买房还是要根据各地的实际情况来看。

房屋契税

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