随着城市的不断发展  

鳞次栉比的高楼大厦象征着城市向上的力量  

却也是土地资源日益紧张的表现  

密集、拥挤的社区成为生活居住的常态  

推开窗，是人山人海，是高楼林立  

土地资源不可再生  

兼得城市繁华与低密生态的社区越来越少见 

 

（图片来源于图虫网）  

每降低0.1容积率  

带来的改变超乎想象  

可能是楼间距的增加  

采光日照的延长、绿地率的增加  

甚至是社区花草树木的数量  

什么是容积率？  

容积率=总建筑面积÷用地面积  

简单来说  

在一定的地块面积上  

房子盖的越多，层数越高  

则整个社区的容积率就越高  

并意味着居住的舒适度越低  

（图片来源于网络）  

鲁能·海蓝公馆  

自贸港省会，西海岸中轴  

容积率为1.0，绿化率40%  

满目翠绿的宜人社区中  

体验城市生活的从容与优雅  

（项目实景图）  

容积率1.0，不只是一个数字  

还有超乎想象的价值  

01  

更大程度的土地资源占有  

鲁能·海蓝公馆，容积率1.0  

意味着房屋单位面承载的土地价值更高  

海口西海岸片区寸土寸金  

每平米土地的未来都无比闪耀  

（项目实景图）  

02  

更宽的自然景观资源占有  

窗外的风景决定房子的价值  

鲁能·海蓝公馆同时拥揽22公里海岸景观  

与五源河国家湿地生态景观  

自然资源与土地资源同样都是不可再生资源  

当你拥有更多的同时，别人就拥有得更少 

 

（五源河湿地公园，图片来源于网络）  

03  

更充裕的园林空间  

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求  

小区内绿地的比例必然相应减少  

从而影响居住环境  

鲁能·海蓝公馆引入“城市海洋+湿地风韵”  

营造社区三重景观，创造40%的绿化率  

自然万千风光于此复刻  

足不出户尽揽四季美景  

另外，宽裕的绿地能使人放松视觉、消除疲劳  

并且调节空气中的二氧化碳浓度  

赋予了生活更多健康自然  

（项目实景图）  

04  

更舒适的社区空间  

容积率直接反应建筑密度  

进而对楼层高度、楼间距、采光等产生影响  

鲁能·海蓝公馆LOFT创办空间  

以96米的奢阔楼间距  

赋予空间更多的采光、更广的绿地  

与更开阔的观景视野  

让阳光与清风住进每一间LOFT创办空间里  

舒享绿色生态商务生活 

 

（项目实景图）  

鲁能·海蓝公馆  

以自身低密的属性  

为自然留白，为房子创造更多价值  

在建筑密度上做减法，在房子价值上做乘法  

建面58-1250㎡LOFT  

置业一层面积，拓变双层空间  

共享自贸海南美好未来  

（项目实景图）  

（项目区位图）