金科上半年地产板块销售金额267亿同比增长约113%

8月21日，金科地产集团股份有限公司公布，上半年度，金科房地产业务实现销售金额约277亿元，同比增长约107%；其中，地产板块实现签约销售金额约267亿元，同比增长约113%，签约销售面积约379万平方米，同比增长约84%。

报告显示，2017年上半年，金科股份实现营业收入104.15亿元，同比降低20.73%；实现净利润4.95亿元，同比降低44.97%；归属于母公司所有者的净利润4.56亿元，同比降低31.66%。

物业管理方面，实现营业收入4.53亿元，同比下降53.97%；毛利率为18.64%，同比下降5.51个百分点。

于报告期内，金科社区服务板块新进入的城市有5个，分别为杭州、宜昌、天津、南充、峨眉，已进驻城市已扩充至85个，在管项目超过400个。

在土地储备方面，上半年度，金科新增项目合共22个，新增计容建筑面积约422万平方米，土地 约204亿元。截至报告期末，金科土地储备可建面积约1997万平方米。

值得一提的是，2017年上半年度金科于土地方面的 金额几乎达到去年全年水平。观点地产新媒体了解到，金科地产2016年全年土地项目总 约208亿元，共计获取34宗土地。

由于在土地储备方面的进取，半年报显示，金科经营活动产生的现金流量金额为负，达到-75.52亿元，而去年同期这一数字为-9亿元。此外，由于报告期内金科收购子公司 有所增加，其 活动产生的现金流量净额为-48.57亿元，而去年同期则为将近-14.53亿元。

由支付土地款及对外收购子公司增加所致，金科筹资活动产生的现金流量大有增进，同比增加208.44%，达约118.74亿元。

朗诗绿色地产上半年营收23.14亿元同比上升191.2%

朗诗绿色地产有限公司8月21日早间公布，截至2017年6月30日止六个月，该集团实现收入总额为约人民币23.14亿元，较去年同期上升约191.2%。

公告显示，截至2017年6月30日止六个月，朗诗绿色地产营业收入主要来自于项目开发及管理服务收入约人民币2.22亿元、物业销售收入约人民币20.8亿元、以及租金及管理费收入约人民币1287.3万元，合共约人民币23.14亿元，较2016年同期营业收入大幅上升约191.2%。其中营业收入增加主要由于物业销售收入较去年大幅上升约279.8%，及向独立第三方及合作方收取的项目开发管理服务费约为人民币2.21亿元，较去年同期增长30.9%。

截至2017年6月30日止六个月，归属该公司所有者的利润约为人民币6967.5万元，同比下降约44.6%。如未计及汇兑亏损净额影响，该利润约为人民币1.85亿元，较2016年同期显着上升约162%。

回顾期内，朗诗绿色地产实现合约销售人民币98.51亿元，签约建筑面积约为44.31万平方米，合约销售及签约

建筑面积比去年同期分别下降10%及40.7%。其中，该集团录得权益项目的合同销售总计约为人民币54.94亿元，合同销售面积约为23.26万平方米，均价为每平方米人民币2.36万元，较2016同期的合同销售额及销售面积分别下降7.8%及38.1%。

其中，合同销售主要来自南京、上海、苏州、杭州、长沙、成都、美国波士顿、新泽西及旧金山等城市的在售项目。于2017年6月30日，该集团累计已售未入帐物业面积约为105.81万平方米，金额约为人民币217.53亿元。

观点地产新媒体查阅，于新增土储上，期内，该公司通过收购存量土地、并购公司股权、参股项目公司等非公开市场方式分别于成都、西安、无锡、合肥、杭州等城市和美国共获取了十二个项目；另外，独立第三方委托开发管理项目二个。共获得总建筑面积约为156.41万平方米，其中该集团取得权益项目新增建筑面积约为111.80万平方米。

于2017年6月30日，朗诗绿色地产拥有的土地储备总建筑面积810.4万平方米，按权益计算，集团应占土地储备总建筑面积332.24万平方米。

华人置业上半年营收6.7亿港元溢利同比减少12.6%

8月21日中午，华人置业集团披露其截至2017年6月31止六个月中期业绩。报告期内，华人置业实现营业收入6.73亿港元，同比减少65.4%，主要由于买卖物业之销售及租金收入总额减少；另受物业销溢利减少及租金收入净额减少影响，期内毛利4.4亿元，按年跌67.57%。

在物业租赁方面，租金收入总额2.4亿港元，同比减少50.2%；物业销售3.3亿港元，同比减少68.2%；销售收入中应占溢利1.59亿港元，同比减少75.9%。

观点地产新媒体根据公告，于报告期内，华人置业录得公司拥有人应占溢利25.63亿港元，同比减少12.6%；每股盈利1.343港元。

华人置业表示，应占溢利主要受租金收入及物业销售溢利减少，加上摊占联营公司业绩减少等因素拖累。

于报告期末，华人置业录得净资产266.21亿港元，同比减少10.7%。录得总股本19.08亿股。债务与股本权益比率为50.2%。其中，借贷净额为111.56亿港元。

另悉，由于该公司自2015年起出售多项物业，相关款项大部份已以特别股息方式派发予股东，由于收入及收益将随着出售资产而递减，故预期2017年度收入及收益与2016年比较将有所减少。

云南城投上半年营收上涨24%至36.42亿股东净利仍亏损

8月21日，云南城投置业股份有限公司公布，2017年1-6月实现营业收入36.42亿元，同比上升24.14%；实现归属于股东的净利润-2.83亿元，同比上升12.07%；主营收入毛利率25.91%，同比增长13.41个百分点。

报告期内，云南城投完成项目开发 约45.27亿元，实现销售合同金额44.94亿元。

云南城投将营业收入变动原因归结为：合并范围增加及市场回暖，房地产销售、租赁及商场收入均较去年同期增加。

分业务来看，房地产销售业务实现营业收入32.44亿元，同比增长16.43%；毛利率为23.44%，对比去年同期的12.35%，有较大幅度的增长。

物业服务实现营业收入2264.53万元，租赁服务则为9187.71万元，商场业务为9199.75万元，酒店收入为6873.28万元。

值得一提的是，由于销售房款收现增加，云南城投经营活动产生的现金流净额扭负为正，由去年同期的-10.61亿元转为9350.42万元，同比增幅为108.81%。

此外，由于本期支付收购银泰系股权及债权款，其 活动产生的现金流量净额出现46.93%的负增长，达到-31.92亿元。

观点地产新媒体查阅公告了解到，5月19日云南城投曾公告披露，公司拟以25.88亿元现金收购中国银泰、北京银泰、精英国际3家交易对方旗下的8家公司股权资产组成的资产包，包括宁波银泰70%股权、黑龙江银泰70%股权、哈尔滨银旗70%股权、淄博银泰70%股权、台州商业70%股权、台州置业70%股权、杭州西溪70%股权、杭州理想20%股权。

除此之外，报告期内，云南城投无新增土地储备。同时，由于融资增加，期内云南城投筹资活动产生的现金流量净额进一步增加，为95.52亿元，而去年同期为73.22亿元。

来源：观点地产网