自6月以来，全国房企大鳄纷纷在海南拿地，正式进军海南房产市场。虽然近年来，海南以“壮士断腕”的决心戒掉房产依赖，让商品住宅土地出让几乎处于停滞状态。今年，在自贸港的红利下，众多房企采用迂回安置房或人才保障房建设等方式进军海南市场。

例如国企美安置业，在九月底到十月初分别竞得海口安居型住房用地药谷和美安科技新城这两个地块。这是美安置业第二次在海南拿地，第一次是在六月份。

值得一提的是，海南四宗安居型住房建设用地的另一宗长秀片区地块于10月12日由北辰斥资41101万元拿下。这也是北辰在海南竞得的第二宗土地。

不管是美安置业、北辰或者其它房企大鳄，他们闻风而动，强势进驻海南，落子海口。

这四宗建设用地，在我们普通市民眼里是偏僻不可行的，但对于房企开发商来说，是宝地，是掘金的大好机会。

开发商拿地，他们有专业人员做价值评估和风险分析。如果一个区域没有投资价值，他们不会选择。开发商的选址，永远比我们买房要慎重的多。

人们在买房过程中最扎心的莫过于：房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了不买；房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟不买；房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。

就这样，你错过了一次又一次的买房机会。再回头来看时，后悔当初为什么没有早点买。房子可以等你，但房价不会等你！

放眼望去，所有楼盘都是一期比一期贵，即使后期打折优惠，一般也不会低于开盘价。因为开发商知道市场的需求。

对此有以下几点看法：

越是刚需，越应该用投资的眼光买房

很多刚需想买房却发现预算不够，想要存够钱再买。但我们都知道对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小的，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子小、偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。而且你赚钱的速度永远比不上房价上涨的快。

没有十全十美的房子

人无完人，房子也一样。当你选了配套齐全的房子，就要接受它的高房价；你选择交通方便的房子，那得接受它环境普通；你选择了低价位的房子，你得接受它暂时位处偏远。所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。

工资涨幅赶不上房价

理想很丰满，现实很骨感。这句话用在买房上，一点都不为过。因为当你看到房价时，你就知道自己赚的钱，真的和房价不能比。但如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。

所以买房千万不要等！有机会就上车。如果一套房子什么都好，那么他的缺点就是价格高。没有十全十美的房子，选择适合自己的最重要。

注：文章来源富合联盟公众号